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Cuando se quiere vender o alquilar una propiedad en Gran Canaria, el certificado enegético es obligatorio desde el 01.06.2013.
Si quiere vender o alquilar su propiedad y aún no tiene el certificado energético, por favor lea la siguiente información.
Este certificado es necesario para poder vender o también para poder alquilar, las notarias españolas prestan atención a la venta de la propiedad.
El Ministerio estipula que la emisión de un certificado de eficiencia energética sólo puede ser realizada por un técnico cualificado y homologado.
Los honorarios dependen del tamaño del espacio de la vivienda y por lo tanto pueden variar, los costes del certificado eficiencia energética suelen estar entre 70 y 180 euros.
A partir del 01 de junio de 2013, todo edificio, apartamento y restaurante que se ofrezca en venta o alquiler deberá estar certificado con un certificado de eficiencia energética. Este certificado debe estar disponible para cualquier cliente potencial. El comprador el original o el inquilino una copia. (Real Decreto 235/2013), del 5 de abril de 2013.
Esta nueva ley obliga a todo vendedor o propietario a presentar al posible comprador un certificado de rendimiento energético que proporcione información específica sobre la eficiencia energética del inmueble en cuestión, en el entendimiento de que esta importante información puede ser tenida en cuenta a la hora de decidir si se compra o se alquila. Al evaluar y comparar la eficiencia energética, la intención es dar preferencia a las propiedades de alta eficiencia y alto ahorro de energía.
El propietario es responsable de la solicitud del certificado de energía, los costos asociados y el registro ante la autoridad competente. Además, el propietario está obligado a poder presentar el certificado en caso de posibles inspecciones por parte de inspectores de la administración municipal.
El certificado tiene una validez máxima de 10 años. Cada municipio regional decide las condiciones de renovación o actualización.
Al comprar el certificado de energía, la propiedad recibe una etiqueta de eficiencia energética, que es válida para todo el período de validez, hasta la próxima renovación. La etiqueta es un signo distintivo de la clasificación de clases, y el artículo 12.2 establece que la etiqueta de rendimiento energético debe incluirse en toda oferta, publicación y anuncio de venta o alquiler de edificios, apartamentos y locales. Esto significa que, al igual que en otros países europeos donde esta ley ha estado en vigor durante mucho tiempo, la etiqueta se convertirá en un criterio adicional para la propiedad cuando se anuncie a través de agentes inmobiliarios o portales de Internet.
En este contexto, también se hace referencia a las consecuencias disciplinarias de acuerdo con la legislación vigente en materia de protección del consumidor y de certificación de edificios.
En caso de incertidumbres y preguntas sobre el certificado eficiencia energético o una fecha deseada, por favor contáctenos. Tambíen podríamos recomendarle un arcuitecto.
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