Reihenhaus in San Fernando

Mehrstöckiges Reihenhaus im Wohngebiet Patronato de San Fernando, geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf eine flexible Raumaufteilung und Außenflächen in etablierter Lage legen.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss befindet sich vor dem Eingang eine kleine Terrasse, die Platz für eine Sitzgelegenheit bietet und als Außenbereich genutzt werden kann. Von dort gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essplatz und integrierter Küche. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Im hinteren Bereich dieser Etage liegt ein voll ausgestattetes Badezimmer.

Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer sowie ein vollständiges Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine größere Fläche und einen separaten Ankleidebereich. Die beiden weiteren Schlafzimmer eignen sich als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Auf der darüberliegenden Etage befindet sich ein Gäste-WC sowie eine Sauna mit Dusche, wodurch dieser Bereich auch als Wellness- oder zusätzlicher Badebereich genutzt werden kann. Außerdem ist hier ein offenes Gästestudio mit Wohn- und Küchenbereich untergebracht. Vom Studio aus besteht Zugang zu einer balkonartigen Terrasse, die für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt.

Die oberste Ebene bildet eine begehbare Dachterrasse mit freiem Ausblick und ausreichend Fläche für eine individuelle Nutzung im Außenbereich.

Das Haus wurde vor einigen Jahren erweitert. Dadurch besteht eine Abweichung zwischen der tatsächlichen Wohnfläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche. Dieser Umstand sollte insbesondere bei einer Finanzierung oder Wertermittlung berücksichtigt werden.

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