Alterswohnsitz auf Gran Canaria?!

Immobilien auf Gran Canaria als Alterswohnsitz – worauf Senioren achten sollten.

Gran Canaria ist seit Jahren eines der beliebtesten Ziele für Menschen, die ihren Ruhestand unter der Sonne verbringen möchten. Das milde Klima, die wunderschönen Strände und die gute Infrastruktur machen die Insel besonders attraktiv für Senioren aus Deutschland, Österreich, der Schweiz und vielen weiteren Ländern. Wer eine Immobilie auf Gran Canaria als Alterswohnsitz kaufen oder auch mieten möchte, sollte jedoch einige wichtige Punkte beachten, bevor er sich entscheidet.

1. Die richtige Lage für Senioren

Die Lage einer Immobilie entscheidet oft über Lebensqualität im Alter, zum Beispiel:

• Der Süden der Insel wie z.B. Maspalomas / Meloneras: Perfekt für Senioren, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Golfplätzen wünschen. Das große Hospital San Roque befindet sich ebenfalls hier.
• Playa del Inglés: Lebendig und touristisch – ideal für Menschen, die das Leben um sich herum und die Dünen von Maspalomas genießen möchten.
• San Agustín: Strandnah, eher ruhig und etwas grüner, mit der Privatklinik ´Clínica Roca` und dem großen Shoppingcenter CC San Agustín.
• Kleinere Dörfer oder das Inselinnere: Ruhig und entspannt, aber längere Wege zu medizinischer Versorgung, großen Supermarktketten sowie der Playa.

Tipp: Besuchen Sie zunächst verschiedene Orte und prüfen Sie, wo Sie sich langfristig wohler fühlen werden.

2. Klima und gesundheitliche Vorteile

Gran Canaria, der Inselsüden überzeugt durch sein subtropisches, trockenes Klima:

• Ganzjährig milde Temperaturen zwischen 20 °C und 30 °C
• Wenig Regen, besonders im Süden
• Ideales Klima für Gelenk- oder Atemwegserkrankungen (Außer bei Calima, Ostwind mit Sand aus der Sahara)

Hinweis: Trotz des milden Klimas sollten Sonnenschutz und Hautpflege nicht vernachlässigt werden und sind dringend empfohlen.

3. Barrierefreie Immobilien und Komfort

Für einen Alterswohnsitz ist Barrierefreiheit entscheidend:

• Aufzüge oder ebenerdige Wohnungen
• Breitere Türen und rollstuhlgerechte Duschen
• Klimaanlage für mitunter heißere Sommertage
• PKW Stellplatz, Bushaltestelle oder Taxisstation in der Nähe.

So bleiben Sie auch im fortgeschrittenen Alter mobil und unabhängig.

4. Ärzte, Kliniken und Gesundheitsversorgung

Gran Canaria verfügt über ein erstklassiges Gesundheitssystem:

• Öffentliche und private Kliniken auf hohem Niveau
• Deutschsprachige Ärzte / Zahnärzte (meist privat) in beliebten Seniorenregionen
• Viele und gut erreichbare Apotheken
• Geschäfte mit medizinische Gesundheitsartikel wie Gehhilfen u.v.m.

Die Nähe der Immobilie zu medizinischer Versorgung ist ein entscheidender Faktor beim Kauf.

5. Kaufnebenkosten und laufende Ausgaben

Wer auf Gran Canaria eine Immobilie als Alterswohnsitz erwerben möchte, sollte die Kosten realistisch kalkulieren:

• Kaufnebenkosten: Notar, Grundbuch, Steuern (ca. 8–10 % des Kaufpreises)
• Hausgeld: Monatliche Gebühren für Gemeinschaftsanlagen
• Nebenkosten: Strom, Wasser, Versicherung, Grundsteuer, Müllabfuhr, Internet
• Instandhaltung: Pool, Garten, Gebäude

Tipp: Planen Sie ausreichend Budget für langfristige Ausgaben ein.

6. Rechtliche Aspekte und Steuern für Senioren

• Ausländische Käufer benötigen eine NIE-Nummer (Steueridentifikation)
• Wer dauerhaft auf Gran Canaria lebt, sollte sich über Wohnsitz, Versicherung, Einkommenssteuer und Rentenbesteuerung gut informieren. Lokale Steuerbüros oder Anwälte sind behilflich, Fehler zu vermeiden.

7. Tipps für ein aktives Leben im Ruhestand

• Spanisch lernen: Erleichtert Alltag und Integration
• Soziale Kontakte: Clubs, Vereine und deutschsprachige Netzwerke
• Aktiv bleiben: Wandern, Fitness, Schwimmen, Golfen und kulturelle Angebote nutzen

Fazit: Gran Canaria als Alterswohnsitz

Mit der richtigen Planung bietet Gran Canaria sehr gute Bedingungen für einen entspannten Ruhestand: Sonne, Strand, Sicherheit und Lebensqualität inklusive. Wer jedoch eine Immobilie kaufen oder mieten möchte, sollte Lage, Infrastruktur, Gesundheit, Kosten und rechtliche Aspekte sorgfältig prüfen.

Sun World Immobilien unterstützt Sie gerne, die passende Immobilie zu finden – individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Aufgrund des angespannten Marktes um die Mietobjekte, ist es gegenwärtig leider nicht so leicht eine Immobilie zur Langzeitmiete zu finden. Aber mit Geduld und etwas Glück sollte es sicher klappen. 

Sonnige Grüße von Gran Canaria, 

Kai Derichs